Regular el precio del alquiler

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La medida eximiría a los propietarios privados de rebajar demasiado los precios «ya tengan dos o 200 pisos». El único obstáculo al que se enfrentarán los propietarios será limitar el aumento de precio al 10% del contrato de arrendamiento final firmado.

La parte socialista del Gobierno ha expresado su deseo de modificar el texto de la ley de vivienda en el futuro en lo que respecta al límite de alquiler. Después de una dolorosa votación a través de reformas laborales mínimas, y de los pasos en falso del PP, el apoyo del partido al empoderamiento del bloque ha tomado un camino que hace que la ley se debilite. Sin embargo, una gran diferencia: los sindicatos de inquilinos no ven ninguna mejora, por pequeña que sea, en las nuevas reglas que el Congreso debe reconsiderar.

Posteriormente, una delegación de Sindicato de Cataluña y Sindicato de Inquilinos de Madrid se reunió con el consejero de Transportes, Transportes y Urbanismo, para presentarle varias modificaciones, de lo contrario la ley «fracasaría».

El 1 de febrero, el gobierno aprobó la Ley Nacional de Derechos a la Vivienda. Además de las tensiones dentro del gobierno de coalición, la Asamblea General de Justicia tardó casi un año en impugnar el proyecto de ley. Sin embargo, al igual que la reforma laboral, el documento debe pasar por los tribunales, y su riesgo de colapso es tan real como los que enfrenta la reforma laboral.

ERC, EH Bildu, Más País, Compromís y Nueva Canarias han anunciado que registrarán una ley de derecho a la vivienda, creada por las propias asociaciones de vivienda, a sabiendas de que tendrá un papel casi nulo en la redacción de las leyes.

En particular, cinco cambios importantes a la Ley de Derechos de Vivienda han tenido un impacto significativo en la regulación de alquileres a nivel nacional.

Primero, argumentaron que la reducción de la renta basada en el índice de precios establecido por el Departamento de Transporte debería aplicarse a todos los arrendadores. La propuesta actual solo cubre esto si el propietario es una empresa con diez o más propiedades.

Argumentaron que la ley debería incluir un régimen de sanciones por incumplimiento, que no estaría incluido en el texto ya adoptado por el Consejo de Ministros. “No castigar a quienes no cumplen es inaceptable. De esa manera, la ley nunca se hará cumplir”, dijo el Sr. Acalazo.

Piden cambios fundamentales en los criterios para declarar zonas de precios extremos, que son importantes para la implementación de las medidas aprobadas. Según la ley actual, las ciudades o condados de esas áreas pueden cobrar alquileres superiores al 30 por ciento del ingreso familiar medio, pero también deben aumentar su IPC en más de 5 puntos porcentuales durante los últimos cinco años.

Recomiendan limitar los aumentos de precios de las propiedades a dos puntos, no a cinco puntos por encima de la inflación. También necesitan «herramientas» para proporcionar datos a nivel de ciudad.

También creen que esta regulación debe entrar en vigor tan pronto como se apruebe la ley. “El período de gracia llevará a que muchos contratos se firmen antes de tiempo y se abuse de los aumentos salariales para evitar el uso de un sistema de control de ingresos”, dijeron.

En definitiva, quieren asegurar la vigencia de la Ley 11/2020 del Parlamento de Cataluña, la llamada Ley de Vivienda de Cataluña, que actualmente está recurrida ante el Tribunal Constitucional. Según el sindicato, esta es una medida de ‘control de ganancias’ que ha ayudado a contener una burbuja de precios que ha estado creciendo durante más de cinco años.

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