Como me afecta el Decreto que modifica la Ley de Arrendamientos urbanos (LAU)Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
En el pasado mes de marzo entró en vigor el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que pretende reajustar la Ley de Arrendamientos Urbanos para dar más garantías tanto a inquilinos como a propietarios.
Soy inquilino:
El contrato podría tener una duración de hasta 5 años, frente a los 3 que se establecían anteriromente.
No pueden subirte el precio del alquiler por mera decisión del propietario, solo podrán hacerlo ligado al IPC.
Si el propietario vende el piso, el nuevo propietario debe respetar el contrato de alquiler.
Para rescindir el contrato al acabar su vigencia, deberás notificarlo con una antelación de 2 meses.
Soy propietario:
Si quieres disponer de tu piso en caso de que lo necesites, deberás reflejar en el contrato la potestad de recuperarlo, ya que si no lo haces, el inquilino tiene derecho a no abandonarlo.
El precio del alquiler se podrá incrementar únicamente en funcion del IPC.
Para rescindir el contrato al acabar su vigencia, deberás notificarlo con una antelación de 4 meses.Aunque tengas la vivienda alquilada, podrás venderla sin problema, siendo el nuevo propietario el que deberá respetar el contrato de alquiler.
La nueva ley no tiene carácter retroactivo por lo que solo afectará a los contratos firmados a partir de marzo de 2019.
Fuente: elEconomista
