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En los últimos meses, los precios finales de las propiedades en construcción en todos los sectores inmobiliarios han subido. La guerra de Rusia y Ucrania pone de relieve un problema que se produjo en España.
Hemos visto como el petróleo, el gas natural y el aluminio alcanzan máximos históricos y los precios del níquel alcanzan su nivel más alto en una década. Además, el aumento de los precios de la energía afecta directamente a la producción de materiales para la construcción como el hormigón y la cerámica.
El mayor aumento ha ocurrido desde septiembre de este año hasta ahora, con un aumento de los costos de construcción de alrededor del 12 %, pero el sector ha mostrado su preparación y lo hemos visto en los últimos años. El año de la pandemia es la razón por la que tenemos siempre ha sido una región resiliente que sabe planificar.
Los expertos de la industria apuntan a un proceso de construcción colaborativo como respuesta a los desafíos actuales. Definimos la acción colaborativa como un proceso conjunto en el que el iniciador, el constructor, el director del proyecto y el diseñador trabajan juntos desde el principio, con el objetivo común de reducir el riesgo y la incertidumbre.
Diseño y obra deben ir de la mano
Tradicionalmente, el diseño se hace en el sitio, y esto siempre trae algunos contratiempos, por lo que es fundamental que el diseño se haga desde cero.
En el proceso de redacción de un proyecto intervienen muchas partes, pero esto tiene muchas ventajas en la toma de decisiones desde el principio, de esta manera se dispone de la experiencia de la empresa constructora, que es muy importante.
Si podemos traer fabricantes e industriales, tendremos la flexibilidad de cambiar un material por otro o el proceso por otro, y ahí podemos salvar el proceso y abaratarlo. Tenemos que hablar de digitalización porque el campo está completamente listo, nos falta el proceso de fabricación y transformación digital y para eso tenemos que desarrollar el proceso BIM, nada más. Es un proceso colaborativo y, finalmente, digitalizaremos el proceso y, por lo tanto, «inteligencia artificial, porque estamos listos».
