¿Regresará el ¨boom¨ del ladrillo?

¿Regresará el ¨boom¨ del ladrillo?

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La pandemia de coronavirus y, sobre todo, los sucesivos confinamientos durante el último año ha provocado que muchas personas se replanteen el lugar donde quieren vivir y hayan decidido cambiar de residencia. Eso explica en parte que el pasado mes de junio se cerrasen un total de 48.201 compraventa de viviendas en toda España, un 73,5% más que en el mismo mes de 2020 y, lo que es más fiable, un 18% más que en junio de 2019.

Desde 2008, sólo se había superado en cuatro ocasiones el techo de las 48.000 operaciones mensuales cerradas, algo que era habitual antes del estallido de la burbuja inmobiliaria en España.

Pocos en el sector recuerdan en épocas recientes que tantos españoles al mismo tiempo tuvieran intención de cambiar de vivienda y estuviesen tan interesados en buscar una nueva residencia.

Aun así, es posible que el volumen de operaciones esté afectado por la inclusión de compraventas paralizadas por la incertidumbre que se han reactivado ante un clima de mayor optimismo, por lo que deberemos esperar a próximos datos para confirmar si el mercado se asienta en estas cifras récord.

El otro cambio que se consolida tras la pandemia es el interés por la obra nueva. Los compradores no sólo quieren cambiar de casa, sino que quieren que las casas tengan espacios más amplios y luminosos, zonas comunes y otras comodidades como piscina o jardín. Y estas características se encuentran más en las viviendas de nueva construcción, de ahí que en junio subieran un 71%, hasta las 9.363 compraventas.

Otro motivo es el teletrabajo, y es que el hecho de no tener que ir cada día a la oficina está haciendo que muchos españoles abandonen las ciudades y prefieran comprar en la periferia, donde por lo general se encuentra «gran parte de la oferta de obra nueva», añaden varios expertos consultados por Efe.

El 19,4 % de las viviendas transmitidas por compraventa en junio son nuevas y el 80,6 %, usadas. Las operaciones en estas últimas crecieron un 74,1%.



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