Condiciones mínimas para la correcta distribución de un piso. Parte 2

Condiciones mínimas para la correcta distribución de un piso. Parte 2

A la hora de decantarte por una u otra distribución debes priorizar sobre todo la comodidad y la funcionalidad: ten en cuenta que el objetivo es crear una casa cómoda y acogedora porque, al fin y al cabo, es donde quieres pasar tu tiempo de descanso y en familia. Como norma general, e independientemente del tamaño de la vivienda, es conveniente que las dependencias donde se desarrolla la vida durante el día -salón, comedor y cocina- estén ubicados en la zona que recibe más luz natural. En los dormitorios que solo se utilizan para dormir no importa tanto el aprovechamiento de la luz solar, pero si es una habitación que se emplea como cuarto de juegos o despacho es mejor que esté orientada hacia el lado del sol (en este otro artículo te contamos cuál es la mejor orientación de una vivienda). 

 

La cocina


La cocina conviene que esté situada cerca de la puerta de entrada por la comodidad de dejar la compra cuando vienes de la calle, sin necesidad de atravesar toda la casa. También es importante comprobar que esté ubicada en un lugar que se pueda ventilar fácilmente para evitar la concentración de olor a comida.

Debe constar con la evacuación de los humos y gases provenientes de la combustión propia de este tipo de pieza, independientemente de los huecos de luz y ventilación. Esta evacuación debe ser mediante conducto independiente con salida a cubierta, nunca a fachada ni a patio.

En cuanto a la orientación, está bien si da al norte porque no hará tanto calor cuando se está cocinando. 


Los baños


Los cuartos de baño deben estar en la parte que se considera más privada de la vivienda, junto a los dormitorios. Cuando la casa tiene varios baños es posible que uno esté integrado en el dormitorio principal y el otro sea compartido por los ocupantes del resto de habitaciones y por las visitas.

En estos espacios no se tiene en cuenta hacia dónde están ubicados, porque generalmente ocupan las zonas interiores de la vivienda o dan a patios. La razón por la que se ubican en estos espacios es porque que ofrecen una mayor privacidad



El salón



Al formar parte de las habitaciones públicas de la vivienda debe estar ubicado cerca de la puerta de entrada, con acceso directo desde el pasillo  y, siempre que sea posible, orientado al sur, ya que recibirá más horas de luz natural, o suroeste. En las viviendas nuevas no hay que temer el exceso de calor fruto de esta orientación, ya que la mayoría cuentan con aire acondicionado.


Dormitorios



Los dormitorios también ocupan un lugar prioritario en la distribución de una casa. Deben estar siempre ubicados en la zona más íntima de la casa, aquella que esté más aislada de la estancias donde discurre la vida diaria y donde hay mayor nivel de ruido.

Según las dimensiones de la casa, ésta tendrá uno, dos, tres o más dormitorios. Siempre que sea posible, estos cuartos deben estar situados en el lado este para recibir la luz a primera hora de la mañana. 

La habitación principal suele tener un baño propio con acceso privado, mientras que el resto pueden compartir los otros cuartos de baño de la casa. Lo importante es que la comunicación entre los dormitorios y los baños sea directa, sin tener que atravesar la zona del salón



Superficies mínimas de los espacios.

Las superficies mínimas de las distintas habitaciones, según la Orden de 29 de febrero de 1994 por la que se establecen las condiciones higiénicas mínimas que han de reunir las viviendas:

  • Dormitorio individual: 6,00 m2
  • Dormitorio doble: 10,00 m2
  • Salón o cuarto de estar: 10,00 m2
  • Cocina: 5,00 m2
  • Retrete: 1,5 m2




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