La crisis del Covid-19 endurece las condiciones para adquirir una hipoteca.

La crisis del Covid-19 endurece las condiciones para adquirir una hipoteca.

Foto Fuente Freepik

Frente a esta situación los bancos implantan nuevas condiciones especiales para examinar y autorizar las condiciones de financiación para evitar impagos: Aquellas personas que no cuenten con muchos ahorros, que tengan deudas o no cuenten con una estabilidad laboral no podrán optar a una hipoteca. Además una financiación superior al 80% del precio del hogar será menos asequible.

Aunque se impongan requisitos más estrictos, el pronóstico muestra una subida de la demanda de préstamos hipotecarios.  Las viviendas mantendrán el precio a una tendencia baja por lo menos durante este 2021, lo que ofrece más oportunidades de compra y por lo tanto más solicitudes de financiación.

Habitualmente, los primeros meses del año los bancos suelen subir los precios de las hipotecas, por lo que es probable que se incrementen las tasas de interés.

Cuando finaliza este período, es posible que las entidades financieras no rebajen los diferenciales de sus hipotecas variables para así mantener la rentabilidad de sus productos, ya que se espera que el Euribor cotice en valores negativos a lo largo del 2021.

En el 2020 el Euribor ha finalizado con mínimos históricos, obteniendo su nivel más bajo con un -0,496%.  Se prevé que el índice se conserve estable a lo largo de este año, pero todavía en valores negativos.

-“Si el Euribor continua en valores negativos, aquellas personas hipotecadas con intereses a tipo variable podrían ahorrarse entre unos 200 – 300 euros al año aproximadamente.” - Resalta Anna Puigdevall, directora general de asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña.


¿Qué es una hipoteca fija?

Una hipoteca fija es un préstamo que tiene el mismo tipo de interés durante todo el plazo y que no depende de índices que puedan cambiar de forma periódica.  Su cuota se mantiene constante a lo largo de toda su duración.


¿Cómo son las hipotecas a interés fijo?  

Las hipotecas fijas, son préstamos para comprar una casa cuyo interés no cambia, es decir no varía en función de índices externos, como el Euribor.




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