Finaliza el plazo para solicitar moratorias hipotecarias y ayudas al alquiler por el Covid-19

Finaliza el plazo para solicitar moratorias hipotecarias y ayudas al alquiler por el Covid-19

Están por finalizar los plazos iniciados el 13 de mayo para la solicitud de ayudas al alquiler de vivienda habitual para "minimizar el impacto económico y social" del coronavirus. Estas ayudas podían alcanzar hasta los 900 euros y tenían caducidad hasta este 30 de septiembre.

El sindicato UGT pide la suspensión de los procedimientos de desahucios, la prórroga indefinida de los contratos de los arrendamientos y la prórroga de la moratoria tanto para el pago de la hipoteca como del alquiler, ya que “la crisis sanitaria está muy lejos de resolverse y aún persiste en muchas familias la disminución o ausencia de rentas en este periodo”.

En plena segunda oleada del coronavirus y con estos llamamientos sobre la mesa, hay rumores de que el Gobierno está estudiando una prórroga exprés de varias ayudas para mantener el bautizado ‘escudo social’.

Estás eran algunas de las ayudas:

  1. Moratoria hipotecaria legal

Se trata de una moratoria del pago del préstamo que pueden solicitar trabajadores por cuenta ajena y autónomos (incluyendo deudores, avalistas y fiadores) que se hayan visto afectados económicamente por el covid-19. Esta modalidad fue la que aprobó el Gobierno y tiene unos requisitos exigentes.

La principal ventaja que tiene es que incluye la moratoria tanto del capital como de los intereses. De momento, y a falta de saber si el Gobierno ampliará la fecha, el último día para solicitarla es el martes 29 de septiembre.

Requisitos y documentación a aportar

  1. Moratoria hipotecaria sectorial

Es la moratoria sobre las hipotecas que sacó adelante el sector financiero con el objetivo de complementar la alternativa legal (la del Gobierno). Sus requisitos son menos exigentes (basta con haber entrado en un ERTE, haber perdido el empleo o haber sufrido una pérdida significativa de ingresos o un cese de actividad en el caso de autónomos) y tienen la ventaja de que permiten aplazar el pago durante un año y permiten devolver la deuda de diferentes maneras. No obstante, en este caso el cliente sí debe pagar intereses.

El último día para solicitarla es el próximo miércoles, 30 de septiembre. No obstante, a pesar de que esta alternativa sectorial llega a su fin, el sector está abierto a negociar de forma individual con los clientes, por lo que la recomendación es acudir al banco para intentar buscar una solución.

Requisitos, documentación y procedimiento 

  1. Ayudas al alquiler por el covid-19 a través del ICO

En materia de alquiler, una de las medidas que puso en marcha el Gobierno durante las primeras semanas de confinamiento fue la activación de unos préstamos que podían solicitar los inquilinos para pagar el alquiler, tanto si tiene un casero particular o se trata de un gran tenedor de viviendas. Una ayuda que se canaliza a través de los bancos y el ICO y que, de momento, expira el 30 de septiembre.

No obstante, la propia página web del ICO deja entrever que podría haber una prórroga. Detalla que “los préstamos deberán ser solicitados por el arrendatario ante la entidad de crédito antes del 30 de septiembre de 2020 y deberán formalizarse antes del 31 de octubre de 2020”.

El plazo para devolver el dinero es de seis años, prorrogables por otros cuatro ejercicios más (10 años en total), aunque se pueden realizar amortizaciones parciales o totales sobre el importe solicitado sin que el banco pueda aplicar comisiones por ello

Requisitos y documentación a presentar

  1. Ayudas al alquiler por el covid-19 de las CCAA

Se trata de una línea de ayudas de un máximo de 900 euros al mes durante seis meses y del 100% de la renta (en caso de no superar dicho límite), y de 200 euros adicionales para suministros básicos, comunidad y mantenimiento.

El inquilino es el encargado de pedir la ayuda del alquiler por el covid-19 en su autonomía de residencia, aunque es el propietario de la vivienda el que recibe directamente el importe.

En líneas generales, la fecha límite es el próximo miércoles 30 de septiembre, aunque en Comunidad Valenciana y Baleares ya ha terminado el plazo, y en Cataluña se interrumpieron las solicitudes ante el aluvión de peticiones recibidas. En este caso, no está claro que vaya a haber una prórroga.

Plazos, cuantía y cómo solicitar la ayuda en cada CCAA

 



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