Se publica el Índice de precios al alquiler

Se publica el Índice de precios al alquiler

El índice de precios del alquiler al descubierto



Ayer martes 30 de junio, el ministerio de transportes, movilidad y agenda urbana presentó el informe del índice de precios sobre el alquiler con los datos de más de 11 millones de alquileres de los últimos 4 años y los datos anuales de más de 1,7 millones de inmuebles

 Es una radiografía real de la cuantía media del arrendamiento y la renta media del metro cuadrado de alquiler. El informe el resultado de la síntesis entre los datos aportados entre La Agencia Tributaria, el banco de España, el Catastro, los colegios del registro de la propiedad y el INE. No de la información (que es valorada) de los principales portales inmobiliarios.




Implicación de los ayuntamientos para regular los precios



Este informe está dirigido a aclarar cuál es el precio medio del alquiler adecuado para cada región de España. Con ello, los ayuntamientos pueden identificar aquellas zonas donde los precios se vuelven abusivos para así poder poner ciertas restricciones o límites en los precios.

Este punto entraba en la agenda del gobierno de coalición entre PSOE y Unidas Podemos. Sin embargo, en este caso, el ministro de movilidad y transportes no ha querido hacer mención alguna a que se limitarán los precios desde el gobierno central.

Pero sí ha dado a entender que los propios ayuntamientos pueden intervenir en aquellas zonas donde el precio del alquiler llegue a puntos altos de tensión.

De esta forma, las administraciones “un conocimiento más preciso del alquiler y reducir el margen de error en la toma de decisiones públicas".


¿Qué datos refleja el informe de precios del alquiler?



Este informe del índice de precios al alquiler, viene dado por el real decreto que reguló el mercado del alquiler en España el año en curso, en el que se incluye este informe, aunque no refleja la obligatoriedad de los ayuntamientos a actuar cuando observen una mayor tensión en los precios.


“Los ayuntamientos que así lo consideren podrán declarar, con carácter temporal y excepcionalmente, una zona urbana de mercado tensionado cuando se haya producido un incremento abusivo y sostenido de las rentas de alquiler de vivienda habitual, que obstaculice a sus habitantes el acceso y el disfrute de una vivienda a un precio razonable"

Los datos del informe corresponden a más de 7.000 municipios de 15 comunidades incluyendo Ceuta y Melilla, pero sin contar con P.Vasco y Navarra.

A pesar de que el pacto de coalición sí contemplaba la declaración de zonas tensionadas por parte de los ayuntamientos, y su intervención para “regular” los precios, el ministro decidió no mencionarlo.

Aun así, J. Ábalos apunta a que este informe es una "herramienta sencilla, precisa, contrastada y fiable" para que las "Administraciones públicas, distintos actores del mercado inmobiliario y ciudadanos puedan conocer al detalle la evolución de los precios del alquiler".

La llegada de este informe aporta información que antes no se había dado. Es la primera vez que se tienen datos “fiables” sobre este sector. Esto es importante si tenemos en cuenta que 1 de cada 4 españoles vive en régimen de alquiler. Y más de la mitad si pensamos en jóvenes de entre 18 y 29 años.

Con todo esto, el ministro ha declarado que pretenden dar más accesibilidad a estos colectivos para que puedan acceder a una vivienda digna con unos precios adecuados al mercado y no por encima de él.

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