¿Alquiler tradicional o alquiler turístico?

¿Alquiler tradicional o alquiler turístico?

Si te estás planteando alquilar tu propiedad, es normal que en estas fechas te hagas la siguiente pregunta, ¿es más rentable un alquiler turístico o un alquiler residencial?

Suponiendo que tienes una disponibilidad para alquilar tu inmueble más bien limitada, lo mejor sería que te olvides de esta pregunta y lo alquiles por periodos vacacionales. Pero aún asi, esto te puede ser de ayuda ya que la diferencia entre alquilarlo por semanas o alquilarlo un mes entero es muy significativa.

En el caso de que puedas alquilarlo tanto tradicionalmente por periodos largos o en periodos cortos como alquiler turístico, aquí te explicamos detalladamente qué rangos de tiempo son los más rentables económicamente.

Si te planteas alquilar tu piso por días, lamentablemente hemos de decirte que es lo menos rentable, ya que entre los gastos para preparar el piso cada día, los gastos propios del piso y los impuestos, los beneficios que obtienes son muy reducidos en comparación con estancias más prolongadas.

Si en cambio estás pesando en alquilarlo por semanas, tendrás más beneficios que hacerlo por días pero aun asi el benecifio solo incrementaría en unos 100€.

En el caso de alquilar por quincenas el asunto cambia un poco,  el beneficio asciende en torno a 200€ lo que ya supone un cambio más significativo.

Si tenemos la posibilidad de alquilarlo unos 20 días, el beneficio en comparación por días es mucho mayor en torno a los 600€, pero en este caso, ya entra en la comparativa el alquiler residencial por largos períodos, porque aunque es evidente que respecto de alquilar por dias, semanas o quincenas , la opción de el alquiler residencial a largo plazo es mucho mejor, si el alquiler turístico asciende a los 20 días, estamos hablando de beneficios muy siimilares.

Y en el caso de dudar entre hacer un alquiler turístico que supere los 21 días o un alquiler residencial, la balanza se decanta claramente por el alquiler turístico ya que supera hasta en 400€ la rentabilidad respecto al alquiler tradicional.

En definitiva, si el alquiler turístico no supera las 21 noches, el alquiler residencial es la mejor opción, además te aseguras la rentabilidad fija durante todo el periodo que dure el alquiler. Por el contrario, si el alquiler turístico supera las 21 noche, esta es la mejor opción, pero ojo, en este caso nadie nos asegura poderlo alquilar todo el tiempo cada 20 dias. La decisión ya es cuestión de cada uno.




Fuente: El Confidencial