Planes para la construcción de vivienda pública de alquiler asequible

Planes para la construcción de vivienda pública de alquiler asequible

Uno de los principales problemas que atraviesa España, al margen de las consecuencias vividas por la crisis sanitaria, es el problema de la vivienda. Este, evidentemente ha sido agravado por la pandemia del Covid-19, pero aun así, continúa dando síntomas de precariedad. Para paliar la gran diferencia de suelo público para vivienda frente al privado, el gobierno ha planteado que para 2022, el EMVS  tendrá un total de 10.000 viviendas de suelo público frente a las 6.291 que posee actualmente, es decir, más de 3.000 viviendas.

¿Cómo se configuran las promociones de viviendas del EMVS?


Para poder llegar a esas 10.000 viviendas, el EMVS  tienen planteados 38 promociones de viviendas en proceso:

- 5 de estas últimas ya están terminadas y listas para entregar después de verano en diferentes distritos de Madrid (puente de Vallecas, Villa de Vallecas, La Latina y Carabanchel)
- 1 promoción prácticamente terminada justo antes del confinamiento que cuenta ya con inquilinos viviendo en esos hogares.
- 14 promociones se encuentran en obras ahora mismo sumando un total de 1.218 viviendas.
- 19 promociones están en proceso previo de obras (licitación y redacción), estas últimas suman 1.735 viviendas

A lo largo de este ejercicio de 2020, las EMVS pretende finalizar el proyecto de 802 viviendas para inicios de 2021 y que puedan albergar inquilinos para esas fechas. Pero esto no queda ahí, ya que la compañía pública pretende adquirir más suelo (propio o del ayuntamiento de Madrid) y también con fórmulas público-privadas

Aceleración del plan de vivienda en Canarias

El plan de vivienda para la construcción de hogares se ha acelerado con el objetivo de generar más puestos de empleo. En este caso se prevén construir más de 4.400 viviendas en Canarias para reactivar el empleo con la previsión de generar más de 24.000 puestos de trabajo (10.000 de ellos, directos). Estas viviendas en calidad de "protegidas" será uno de los pilares de la reconstrucción económica que podría suavizar las tensiones del mercado a la vez que crean nuevos empleos.

Si recordamos, el sector de la construcción fue el más golpeado por la recesión de 2008, de la misma forma que el turismo durante la pandemia de este año. Por eso en regiones como Canarias se evalúa muy seriamente la inversión pública para paliar estas graves consecuencias, tanto en materia de empleo como en turismo. Por ello, el responsable regional ha acelerado los procesos para establecer acuerdos con los empresarios locales y dar fe de la necesidad de nuevas viviendas en las islas. También se han firmado acuerdos con los ayuntamientos para adquirir más suelo para la construcción de viviendas en calidad de "protegidas". También se ha "desbloqueado" suelo para construcción en municipio de alto calado turístico.

Necesario el pacto social por la vivienda

Ya conocemos la precariedad del sector de la vivienda en España que ya estaba sufriendo mucho antes de la pandemia. Por eso una de las prioridades al margen de la emergencia sanitaria, es la de alcanzar un pacto social por la vivienda asequible que ayude a paliar los efectos de esta crisis.
En este sentido, por ejemplo, Barcelona está proponiendo alargar la prohibición de los desahucios, regular el precio de los alquileres y también imponer una tasa a las acciones especulativas del ladrillo. Además, claro está, de aumentar de forma considerable la inversión en suelo público para construcción de viviendas con alquiler asequible.


Según el banco de España, el pago medio de las familias destinadas al pago de alquileres son demasiado grandes. Muchas familias no pueden asumir los precios de mercado del alquiler, son precisamente a estas familias a las que van dirigidas este tipo de viviendas con un alquiler regulado. El mercado presenta fallos claros, por ejemplo, uno de los datos más reveladores es el ínfimo porcentaje de suelo público para vivienda social protegida (VPO) del 2% frente al 11% de media que alcanzan los países de la unión europea.


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