La moratoria hipotecaria no protege a los inquilinos

La moratoria hipotecaria no protege a los inquilinos

La moratoria hipotecaria no cubre a los inquilinos en alquiler.



El pago de las hipotecas siempre ha sico un reto para cada una de las familias españolas con menos recursos. Tras la situación actual, el gobierno ha aprobado una moratoria en el pago de las hipotecas para las familias damnificadas por el estado de alarma. Aun así, los inquilinos de alquiler, pueden verse desprotegidos.

La situación de alarma que vive el país está trastocando todos los sectores económómicos y no sabemos el alcance que puede llegar a tener. Por lo pronto se prevee que este paríodo de alarma se extienda varias semanas más.


Plan de recursos de 200 mil milloners de €


Para suavizar la situación y paliar las repercusiones que esto está teniendo a efecto inmediato, el gobierno ha aprobado la mobilización de recursos más grande de la historia: 200.000 millones de € destinados a suavizar el impacto económico del coronavirus.

Este plan, va dirigido a apoyar al sector sanitario y garantizar los medios de seguridad para afrontar la crisis. Otra gran parte del presupuesto va destinado a las familias que, por la situacioón actuar, han sido perjudicadas.

Con ello, el presidente Sánchez aprobó una moratoria en el pago de las hipotecas par alas familias damnificadas. De esta froma las familias con hipoteca estarán exentos de pagar la mensualidad hipotecaria.


Desprotección a los Inquilinos


Por otra parte, aquellos inquilinos con contrato de alquiler de una vivienda, han quedado desprotegidos. En este sentido, el presidente no se ha pronunciado y dejó muy claro que nadie irá a la calle en la situación actual.

No habrá deshaucios mientras dure la crisis. Nadie se quedará en la calle o perderá su vivienda a causa de los efectos del estado de alarma.

Mientras tanto, para el mes de abril se preven impagos masivos por parte de muchos inquilinos que han visto reducidos los ingresos  por la situación de alarma.

No habrá corte de suministros básicos


Junto con el plan de contención y la movilización de recursos, el ejecutivo se pronunció en cuanto a los recursos básicos.

"No se podrá cortar el suministro de electricidad, gas y agua a aquellas viviendas que no puedan afrontar la situación actual".

Aunque no se ha especificado, si efectivamente, ninguna familia del territorio español sufrirá cortes de estos suministros o solo será a familiar que certifiquen su daño.


Medidas que han adoptado otros países europeos


En Francia se adoptaron medidas en este sentido desde hace unos días. Macron ha aprobado:

1 - La suspensión de alquileres

2 - Suspensión de pago de facturas de suministros (gas, agua, electricidad a pymes en dificultades.

3 - Los pequeños negocios no pagarán nada. Ni estos suministros ni impuestos o contribuciones a la segiruda social.


Desde el sindicato de inquilinos se celebra la aprobación de la moratoria en pagos de hipoteca, sin embaro alertan que, para el mes de Abril, se esperan impagos masivos en las rentas del alquiler de viviendas.

Si no se actús pronto o se tranquiliza a las familias en alquiler, los impagos se producirán de forma caótica.

Los propietarios pueden verse afectados


En el otro lado, están los propietarios. ¿Qué sucederá con ellos si se aprueba una moratoria a los pagos de los alquileres a particulalres? En este sentido, los arrendadores pueden verse perjudicados.

Ante esta situación, lo más lógico es que, si los arrendadores  no perciben su renta mensual, que a muchos es lo que les permite llegar a fin de mes), otros posibles propietarios no pondrán su vivienda en alquiler, lo que derivaría en otro encarecimiento de los precios del alquiler.

Mientras tanto, muchos inquilinos ya se ha puesto en contacto con sus inquilinos o inmobiliarios para negociar una rebaja de los alquileres por la situación actual.


La solución pasa principalmente por proteger a las empresas y que esatas no relicen despidos masivos. Si los trabajadores no cobran, no podrásn pagar la mensualidad de su hogar, así de sencillo. Por lo que principalmente se deben atajar el gran número de despidos quse están produciendo estos días.

Otra de las soluciones que se pueden adoptar entre errendador y arrendatario, es el aplazamiento del pago de las mensualidades. Aunque esto, claro está queda en el mutuo acuerdo entre ambos.


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