El plan 20.000 y sus efectos en 2020

El plan 20.000 y sus efectos en 2020

En julio de 2018, el ministerio de fomento aprobó el llamado "plan 20.000". Este, iba destinado a paliar las subidas de precios del alquiler con la creación de 20.000 viviendas destinadas a familias y jóvenes con rentas bajas. Así como para zonas con mayor riesgo de pobreza.

El plan 20.000 viviendas


Con la construcción de estas 20.000 viviendas, se pretende moderar los precios del alquiler. Además de aumentar el porcentaje del parque nacional de vivienda social que, a diferencia de otros paises europeos, no llegó al 3% en 2017 y que continúa siendo de los últimos en Europa.
Este plan, promovido por el ministerio de fomento, está destinado a paliar las tensiones del sector además de ofrecer viviendas accesibles a sectoes de la población que se han visto perjudicados por las conyunturas de la economía.


Paliar la continua crecida de los precios del alquiler


Con el objetivo de evitar otra "burbuja" de precios, el plan de vivienda español, se comprometió por aquel entonces en incentivar la oferta de alquileres con beneficios fiscales. /meses después, el precio del alquiler ha ido creciendo mes a mes dejando diciembre un la menor subida en los precios de alquileres desde enconces. Aun así, estos precios siguen siendo más latos que nunca.

Este famosos plan llegó en 2018 unas previsiones favorables para 2021. Con este plan a 4 años, se pretenden conseguir diferentes objetivos:

1. - Fomentar el alquiler de la vivienda

En un mercado en el que hay más demanda que oferta, los precios suben casi de forma descontrolada. La creación de viviendas de alquiler social, además de ofrecer mayor número de pisos en alquiler, ayuda a bajar los precios.

2. - Ayuda frente a los deshaucios

Desde el comienzo de la crisis, los deshaucios han dejado a miles de personas en la calle. A pesar de que su número ha descendido. Los precios tan altos de las mensualiaddes ha obligado a muchas familias a buscar otros alquileres más baratos.

3. - Ayuda al colectivo joven a emanciparse

Uno de los gandes problemas de este segmento de la población, es la edad de emancipación de los jóvenes. En este caso, se sitúa en torno a lo 30 años (29,3 años) 4 años más que la media europea. Si a esto le sumamos la precariedad laboral, se hace prácticamente imposible que un joven se emancipe.

4. - Mejora de la eficienci energética

Uno de los gastos más importante para una vivienda es el gasto energético (luz, aguas, calefacción...). En este plan se contempla la mejora de la eficiencia energetica de las viviendas para que no consuman tanto o necesiten de menos energía para mantenerse.

5. - Conservación y seguridad en viviendas antiguas

Si bien una parte del plan se centra en la creación de más viviendas de suelo público, otra parte se centra en las "actualización" de algunas viviendas. Si bien, muchos edificios están desfasados, por ejemplo en materia de accesibilidad para personas con discapacidad, el plan 20.00 contemplo la mejora en acceso y seguridad en edificios que así lo requieran. en lo que se lleva de plan, se han gestionado 145 reparaciones de viviendas de AVS con el objetivo de realojo de poblados chabolistas.

¿"Cómo vamos" desde entonces con la situación de la vivienda de alquiler en España?


Los efectos del plan de vivienda aprobado en 2018, está dejando algunos resultados a la vista.
En 2019, la comunidad de Madrod obtuvo 722 nuevas viviendas destinadas a la agencia de vivienda social (AVS) de las cuales:

- 248 de nueva construcción
- 18 Por acuerdo del consejo de gobierno
- 312 por licitación del proyecto
- 144 actualizadas

En cuanto a la gestión de nuevos alquileres desde la AVS en 2019 se firmaron 490 nuevos contratos de arrendamiento:

- 63 para viviendas de nueva construcción
- 96 de adjudicaciones
- 42 en regulación de viviendas
- 6 como realojos de la cañada realojo

Finalmente, la comunidad de Madrid, tiene prevista la construcción de 1.069 viviendas de la AVS para este 2020.
Madrid, es la comunidad que cuenta con el mayor patrimonio de vivienda pública en todo el país con más de 23.200 viviendas. Por eso es una prioridad en cuanto al mantenimiento y nuevas adjudicaciones de vivienda.

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