Precios del alquiler en España

Precios del alquiler en España

El pasado año 2019 nos dejó un incremento de más del 8% en el precio del alquiler.Madrid y Barcelona se sitúan, con diferencia, en la cabeza en cuanto a precios del alquiler.Extremadura queda como la provincia más barata para alquilar una vivienda.

Precios del alquiler en 2019

El año 2019 ha marcado un antes y un después en cuanto el sector del alquiler de vivienda en España. Tras varios años de crecidas de precios, 2019 fue un año en el que, al final, se notó la desaceleración de los precios.

A pesar de la crecida de más del 8% respecto a 2018, el pasado año, dejó los primeros síntomas de “frenada” que vaticinan una moderación y equilibrio de precios para este 2020.

Los puntos de mayor tensión siguen siendo los grandes núcleos urbanos como Madrid y Barcelona. En estos lugares, el precio se sitúa muy por encima de otras ciudades.

Si a esto le sumamos problemas sociales como la inaccesibilidad a la vivienda, el paro y la escasez de oferta, se producen grandes tensiones dentro de este sector.


Alquiler de la vivienda en las provincias Españolas

En cuanto a euros mensuales por renta media, Madrid (1.744€) y Barcelona (1.531€) continúan siendo las provincias más caras donde alquilar una vivienda, les siguen de cerca:

  • Baleares (1.394)
  • Guipúzcoa (1.252€)
  • Málaga (1.236€).

Pel contrario, la provincia más barata es Teruel (387€), a la que le siguen:

  • Lugo (424€)
  • Ciudad Real (424€)
  • Cáceres (441€)
  • Jaén (448€)

Precio medio del alquiler en las comunidades autónomas

En cuanto a comunidades autónomas, Baleares (1.394€) supera a Cataluña (1.249€) en casi 150€ de media. Aunque Madrid (1.744€) sigue siendo la comunidad donde está más caro el acceso a una vivienda. A estas tres le siguen:

  • País Vasco (1.131€)
  • Canarias (898€)
  • Asturias (620€)

A la cola, Extremadura (459€) como comunidad autónoma más barata para alquilar una vivienda a pesar de su incremento del 3,14% respecto a 2018.

Cabe señalar que Baleares ha experimentado una crecida importante de las inmobiliarias en los últimos años, más concretamente desde 2014 este tipo de negocios casi se han duplicado debido a la demanda creciente del alquiler en el archipiélago balear.


Precio del alquiler en las capitales de provincia españolas

En este caso, Madrid (1.990€) y Barcelona (1.949€) lideran la lista de las capitales más caras para alquilar. La diferencia, más de 600€ es muy notable respecto a la tercera capital, Mallorca (1.338€).

Con esa diferencia podríamos prácticamente acceder a otra vivienda, por ejemplo, en Jaén (475€), Zamora (473€). Es, precisamente en estas provincias, que son verdaderamente grandes núcleos de población, donde existe más tensión por la enorme crecida del precio.

A la capital Balear le siguen San Sebastián (1.309€) y Bilbao (1.178€).

Teruel (431€) y Lugo (442€), se define como las zonas más baratas donde alquilar, tanto como provincia como capital.

Los grandes grupos inmobiliarios señalan que la regulación debería adaptarse al mercado y a los lugares donde esté más tensionado.

De poco servirá establecer normativas generales que no se focalizan en los puntos críticos. Incluso pueden perjudicar a aquellas zonas donde el alquiler necesite crecer.

 

Crecida y caída del precio del alquiler

Entre las provincias donde más creció el precio del alquiler, Albacete está en cabeza con un aumento de más del 17%. Por el contrario, Álava fue la provincia donde cayó más el precio con un -5,25%. La Rioja, ha sido la provincia que menos ha variado su precio anual del alquiler con poco más del 3%

 

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