Medidas del nuevo gobierno en materia de alquiler

Medidas del nuevo gobierno en materia de alquiler

El nuevo gobierno de coalición entre Pedro Sánchez y Pablo Iglesias traerá consigo cambios significativos en muchas materias de carácter social... entre ellos, la vivienda. A continuación de dejamos con las medidas más significativas que este nuevo gobierno pretenderá implantar.


Los dos próximos líderes políticos españoles traen consigo cambios en diversas materias, una de ellas, la vivienda. La anterior política de vivienda ha derivado en deshaucios masivos y otros perjuicios hacia las clases más bajas.

En una rueda de prensa, los líderes han dilucidado algunos puntos en los que se basará su nueva política de vivivenda:

Acceso a la vivienda


-Incremento en la dotación de recursos: El acceso a una vivienda digna se ha puesto en entredicho de facto debido a la política económica en materia de vivienda. La crisis y la posterior escala de precios en el alquiler, ha dado como resultado deshaucios masivos y un dificilísimo acceso a la vivienda, por ejemplo, para los jóvenes.
Para solventarlo, se ha acordado aumentar progresivamente el presupuesto en materia de alquiler.

-Plan estatal de rehabilitación de vivienda que incluye financiación específica para el alquiler. Este plan, que durará 4 años, incluye a los pequeños propietarios que rehabiliten sus pisos y los pongan en alquiler con precios razonables.

Eficiencia energética de la vivienda


Los principales focos de rehabilitación serán la eficiencia energética de las viviendas: iluminación de bajo consumo para reducir la factura de la luz. También con acciones como el aislamiento térmico, la eficiencia en sistemas de calefacción y agua caliente.

El programa se centrará prioritariamente en edificios de zonas más vulnerables. Irá dirigido también para aquellas empresas a través de diferentes programas de apoyo financiero para invertir en sistemas de energía más eficientes.

Medidas para los precios abusivos del alquiler


Se pondrán en marcha medidas para frenar las subidas desmesuradas del precio del alquiler. Sobretodo, en aquellas zonas con más amplitud entre el poder adquisitivo de la zona y el precio de la vivienda. La regulación de precios vendrá desde el ministerio de fomento.

Existirán índices de referencia de los ayuntamientos para poder regular las subidas abusivas del precio del alquiler, de esta forma se pretende evitar efectos de contracción de la oferta de vivienda.

Fomentar el realojo


Se crearán medidas para proporcionar el realojo alternativo inmediato. En determinadas ocasiones y para aquellas personas con dificultades de hacer frente a sus gastos mesuales de renta o por circunstancias de vulnerabilidad.

Se fomentarán también las ayudas para aquellas familias que, tras haber perdido su ejecución hipotecaria, puedan disponer de un alojamiento como alternativa.

Uso social de viviendas


Se establecerán leyes en materia de vivienda inhabitada con sanciones, medidas fiscales o de estímulo para movilizar la vivienda vacía de los grandes propietarios para que se acuerde poner a disposición diferentes inmuebles.

Se deberá definir el carácter social de la vivienda de protección pública con normas que garanticen su explotación solo para personas vulnerables, evitando que sean vendidas a fondos buitre.

También se ha hablado de movilizar suelo público para viviendas en alquiler social con herramientas financieras a través de ICO y el BEI para la promoción de viviendas en alquiler.

Medidas de protección a las personas hipotecadas


Se impulsarán nuevas medidas que mejoren las protección a las personas hipotecadas y la transparencia de las condiciones de contrateción y las implicaciones económicas y jurídicas que pudiese conllevar.

También se crearán mecanismos para la actualización viable de las hipotecas adeudadas sobre la vivienda habitual de los deudores de buena fe en situaciones vulnerables.


En general, se tendrá especial observación en material general de vivienda (alquiler privado, alquiler público, vivienda vacía, necesidades habitacionales, situaciones de riesgo...).

Poco a poco iremos observando los efectos de los cambios de este nuevo gobierno. Seguiremos de cerca las nuevas medidas y los posibles efectos que puedan afectar a propietarios e inquilinos.

 Por ello, si estás pensando en alquilar tu inmueble o buscar una vivienda de alquiler, Grupo alquila podrá asesorarte en la proyección a largo plazo de tu alquiler con respecto a la normativa que se proponga. Consulta nuetros alquileres y garantías.